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La Rioja registra un fuerte incremento del 5,1 por ciento del precio de la vivienda de segunda mano

Es la quinta rcomunidad con un incremento mayor, siendo del 12,9 por ciento respecto a 2025

“El precio de la vivienda mantiene una intensidad alcista extraordinaria en todo el país, un escenario que en La Rioja se hace evidente con una aceleración muy significativa en el corto plazo, cerrando el segundo trimestre con un fuerte incremento trimestral del 5,1% y elevando su tasa interanual al 12,9%. Estamos asistiendo a un encarecimiento de los precios impulsado por un marcado desequilibrio entre una demanda compradora activa y una oferta de stock insuficiente para absorberla. En el mercado riojano, esta falta de viviendas disponibles para comprar, sumada a las buenas condiciones de financiación, continúa presionando los precios al alza hasta situar el metro cuadrado en 1.938 euros en junio, rozando ya la frontera de los 2.000 euros. El resultado es un incremento constante que dificulta el acceso al mercado y amplía la brecha de accesibilidad para los hogares de la comunidad, una presión que se percibe con claridad en su principal núcleo urbano, Logroño, donde el precio del metro cuadrado se ha encarecido un 3,3% en apenas tres meses”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En las comunidades autónomas, este segundo trimestre registra 16 subidas trimestrales, ninguna de ellas por encima del 10% desde el cuarto trimestre de 2025. La Comunidad con el mayor incremento trimestral es Región de Murcia (8,6%), seguida de Cantabria (6,3%), Comunitat Valenciana (5,9%), Castilla y León (5,6%), La Rioja (5,1%), Andalucía (4,5%), País Vasco (4,4%), Navarra (4,1%), Castilla-La Mancha (3,6%), Aragón (2,9%), Asturias (2,6%), Galicia (2,3%), Extremadura (2,0%), Cataluña (1,9%), Baleares (0,9%) y Madrid (0,7%).

A diferencia de lo ocurrido en años anteriores, junio de 2026 ha cerrado con 14 comunidades autónomas con incrementos interanuales de dos dígitos, frente a las 11 de 2025, las seis de 2024 y las siete de 2023.* El orden de las comunidades de mayor a menor variación interanual es Región de Murcia (28,0%), Cantabria (20,0%), Comunitat Valenciana (19,8%), Asturias (17,0%), Andalucía (16,9%), Galicia (13,6%), Castilla-La Mancha (13,1%), Madrid (13,0%), La Rioja (12,9%), Navarra (12,5%), Castilla y León (11,6%), País Vasco (11,5%), Cataluña (11,0%), Canarias (8,8%), Baleares (7,8%), Aragón (7,0%) y Extremadura (6,9%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid, ocupan los primeros puestos y superan la barrera de los 5.000 euros, en concreto se paga por Baleares 5.441 euros/m2 y por Madrid 5.410 euros/m2.

En el orden de precios, le siguen las comunidades de País Vasco con 3.925 euros/m2, Cataluña con 3.418 euros/m2, Canarias con 3.374 euros/m2, Andalucía con 2.990 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.873 euros/m2, Cantabria con 2.746 euros/m2, Navarra con 2.386 euros/m2, Asturias con 2.378 euros/m2, Galicia con 2.261 euros/m2, Región de Murcia con 2.191 euros/m2, Aragón con 1.948 euros/m2, La Rioja con 1.938 euros/m2, Castilla y León con 1.816 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.407 euros/m2 y Extremadura con 1.352 euros/m2.

En cuanto al ranking de precios por capitales, dos capitales superan la barrera de los 3.000 euros* y son: Barcelona capital con 5.368 euros/m2, Girona capital con 3.105 euros/m2, Tarragona capital con 1.889 euros/m2 y Lleida capital con 1.779 euros/m2./SPOONFUL