{VIVIR / VIDA EN LA CIUDAD}

El precio de la vivienda en la capital riojana y Lardero supera los 2.000 euros el metro cuadrado

El incremento interanual del coste de los pisos en La Rioja es del 2,8%

En La Rioja sube un 1,5% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 2,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.699 euros/m2 en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, La Rioja ha pasado de una variación interanual del 3,9% de abril de 2024 al 2,8% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 46 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 1.653 euros/m2 de abril de 2024 a los 1.699 euros/m2 de abril de 2025. 

“El mercado de la vivienda en España atraviesa la mayor transformación de la última década debido al impacto de los cambios macroeconómicos, geopolíticos y legislativos en su evolución. El problema estructural entre la elevada demanda y la escasa oferta cada vez más acrecentando, tensiona los precios al alza de forma significativa. De hecho, aunque a nivel nacional el coste de la vivienda todavía se encuentra a un 15% de alcanzar máximos, la variación presentada marca un récord histórico. Esto indica que nunca nos habíamos enfrentado a un ritmo de encarecimiento tan rápido como este”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. 

Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Los incrementos superiores al 10% afecta a ocho comunidades y son: Comunitat Valenciana (24,8%), Baleares (22,2%), Región de Murcia (19,1%), Andalucía (15,4%), Madrid (14,3%), Canarias (13,2%), Asturias (12,9%) y Cantabria (10,9%). Le siguen las comunidades de País Vasco (8,9%), Galicia (8,6%), Cataluña (5,9%), Castilla y León (5,1%), La Rioja (2,8%), Navarra (2,0%), Aragón (1,8%) y Extremadura (0,6%). Por otro lado, la única región que experimenta descenso interanual es Castilla-La Mancha (-2,2%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid con los precios de 4.907 euros/m2 y los 4.624 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.423 euros/m2, Cataluña con 2.954 euros/m2, Canarias con 2.901 euros/m2, Andalucía con 2.413 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.290 euros/m2, Cantabria con 2.180 euros/m2, Navarra con 2.071 euros/m2, Galicia con 1.907 euros/m2, Asturias con 1.895 euros/m2, Aragón con 1.751 euros/m2, La Rioja con 1.699 euros/m2, Región de Murcia con 1.598 euros/m2, Castilla y León con 1.580 euros/m2, Extremadura con 1.220 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.191 euros/m2.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en cinco de los nueve municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. El orden de los descensos por municipios es Calahorra (-12,5%), Arnedo (-8,0%), Nájera (-4,5%), Haro (-1,1%), Santo Domingo de la Calzada (-0,2%). Por otro lado, los municipios que experimentan incrementos en el precio interanual son Lardero (15,9%), Villamediana de Iregua (8,5%), Ezcaray (7,8%) y Logroño (6,4%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 2.000 euros/m2: Logroño con 2.097 euros/m2 y Lardero con 2.059 euros/m2. Por otro lado, los municipios más económicos son: Nájera con 1.089 euros/m2 y Haro con 1.120 euros/m2./SPOONFUL

*Imagen creada con IA