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El precio de la vivienda cierra el tercer trimestre con un incremento del 2,4 por ciento y un aumento interanual del 9,5

La Rioja cierra el tercer trimestre del año con un incremento trimestral del 2,4% y uno interanual del 9,5%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en septiembre sitúan el precio de la vivienda en venta en 1.644 euros por metro cuadrado.

“El precio de la vivienda se aleja del crecimiento de los dos dígitos alcanzado en el pasado mes de junio, tras un trimestre de moderación del crecimiento, podemos afirmar que existe una tendencia de ralentización que comenzará a tornarse más estable hacia final de año. Sin embargo, el aumento interanual sigue indicando un alto encarecimiento de la vivienda a nivel nacional y todavía muestra cifras preocupantes, de dos dígitos, en las islas Canarias, Baleares y en la Comunidad Valenciana. La escasez de stock de vivienda es la mayor problemática que genera tensión en los precios y todavía tenemos un gran déficit productivo de vivienda de obra nueva”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En las CCAA, este tercer trimestre de 2023 se presenta con 11 subidas trimestrales y 17 interanuales. La Comunidad con el mayor incremento trimestral es Canarias con 8%, seguida de La Rioja con 2,4%, Andalucía con 2,0%, Madrid con 1,3%, Comunitat Valenciana con 1,1%, País Vasco con 1,1%, Región de Murcia con 1,0%, Asturias con 0,8%, Aragón con 0,7%, Galicia con 0,4% y Castilla y León con 0,2%. Por otro lado, los descensos trimestrales se presentan en Extremadura con -1,8%, Cataluña con -0,7%, Baleares con -0,7%, Navarra con -0,5%, Cantabria con -0,3% y Castilla-La Mancha con -0,1%.

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares, Madrid y País Vasco, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por Baleares 3.779 euros/m2, por Madrid 3.524 euros/m2 y por País Vasco 3.021 euros/m2. Le siguen las comunidades de Cataluña (2.750 euros/m2), Canarias (2.366 euros/m2), Navarra (2.035 euros/m2), Andalucía (1.935 euros/m2), Cantabria (1.876 euros/m2), Aragón (1.713 euros/m2), Galicia (1.696 euros/m2), Comunitat Valenciana (1.696 euros/m2), La Rioja (1.644 euros/m2), Asturias (1.637 euros/m2), Castilla y León (1.465 euros/m2), Región de Murcia (1.277 euros/m2), Extremadura (1.200 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.176 euros/m2).

Municipios

De las diez ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en septiembre de 2023, en seis de ellas se producen incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado.

La ciudad de Calahorra ha visto disparar los precios del metro cuadrado de vivienda un 3,2%, seguida de Logroño con 3%. En el análisis de este trimestre, también nos encontramos con caídas en el precio de la vivienda respecto al trimestre anterior, como la ciudad de Albelda de Iregua con -19,7%.

El orden de los tres municipios con los mayores precios es Logroño con 1.953 euros/m2, Lardero con 1.869 euros/m2 y Ezcaray con 1.689 euros/m2./SPOONFUL